Intervenção Técnica em Fachada e Interfaces de Esquadrias
Tipo de Atuação
- Manutenção Técnica Assistida
- Diagnóstico Patológico e Parecer Técnico
- Execução Técnica com Acompanhamento e Validação
1. Contexto da Edificação
- Tipo: Condomínio residencial multifamiliar
- Localização: Região administrativa de Águas Claras – DF
- Características: Edificação com fachada composta por diferentes sistemas construtivos, incluindo marquise metálica revestida, esquadrias e elementos de vedação
- Demanda: Ocorrência de infiltrações de águas pluviais associadas à fachada, com impacto funcional em unidade residencial
2. Desafio Enfrentado
O condomínio enfrentava um problema recorrente de infiltração, já tratado anteriormente por meio de intervenções pontuais, sem eliminação definitiva da causa.
A gestão demandava:
- identificação técnica precisa da origem da patologia;
- definição clara de responsabilidades;
- solução corretiva integrada, evitando novas recorrências;
- segurança técnica e documental para a tomada de decisão.
O desafio principal era evitar soluções paliativas e conduzir uma intervenção baseada em engenharia, e não em tentativa e erro.
3. Atuação da DOMO Engenharia
A DOMO atuou por meio do DOMO Manutenção Técnica Assistida, com responsabilidade técnica integral sobre o processo, desde o diagnóstico até a validação final da intervenção.
Sua atuação compreendeu:
- realização de diagnóstico patológico, com emissão de parecer técnico;
- definição da solução corretiva adequada às características da fachada;
- planejamento técnico das intervenções necessárias;
- execução assistida dos serviços sob responsabilidade do condomínio;
- acompanhamento técnico contínuo e validação dos resultados.
A abordagem adotada garantiu integração entre diagnóstico, execução e controle, evitando decisões fragmentadas.
4. Abordagem Técnica Adotada
A atuação da DOMO foi baseada em princípios de:
- identificação da causa raiz da infiltração;
- tratamento integrado das interfaces construtivas envolvidas;
- definição prévia de critérios técnicos de execução;
- controle e validação por meio de verificações técnicas após os serviços.
A intervenção foi conduzida com base em princípios de identificação da causa raiz, tratamento integrado das interfaces construtivas envolvidas e definição prévia de critérios técnicos de execução.
O acompanhamento técnico permitiu controlar as etapas críticas da intervenção e validar os resultados obtidos, evitando soluções paliativas e reduzindo o risco de recorrência do problema.
5. Resultados Obtidos
- Eliminação definitiva da manifestação de infiltração tratada;
- Redução do risco de recorrência do problema;
- Solução corretiva alinhada às responsabilidades do condomínio;
- Maior segurança técnica e jurídica para a gestão;
- Registro técnico conclusivo da intervenção.
Os resultados reforçaram a importância de intervenções baseadas em diagnóstico técnico, especialmente em fachadas e sistemas expostos à ação direta das intempéries.
6. Situação do Serviço
Serviço concluído, com validação técnica final e entrega formal da documentação ao condomínio.
Observação Institucional
Este caso técnico possui caráter institucional e exemplifica a atuação da DOMO Engenharia em manutenção técnica assistida, com foco em diagnóstico, planejamento, execução controlada e validação dos resultados, sem divulgação de informações técnicas, administrativas ou estratégicas da edificação.